بنچاق

آدرس جدید بنچاق !


بسم الله النور 



 

کلیک کنید :

http://www.bonchaagh.ir/

+ نوشته شده در  شنبه بیست و چهارم اسفند 1392ساعت 20:45  توسط فرامرز جمشيدي   | 

به آسمان نگاه کن !


بسم الله النور


 

"به آسمان نگاه کن"


"به خاطر همین بود راه را گم نمی کرد!" پدر عادت نداشت حرف هایش را تکرار کند! اما این را دو بار گفت و هر دو بار با لحنی که انگار می خواست کلمات را توی ذهن من حک کند. من کوچک بودم و داستان ناخدا هیجان زده ام کرده بود. آنقدر هیجان زده که حس می کردم صدای موج های بلند و پی در پی را می شنوم و سطح سفید و کف آلودِ دریا را توی دل سیاه شب می بینم. ناخدا سکان را گرفته بود و آسمان را نگاه می کرد. ستاره ها را می شناخت و می دانست آنها می توانند راه را نشانش بدهند و در آخر وقتی به ساحل امن می رسید، صدای پدر توی گوشم تکرار می شد و پوسته ی سیاه شب را می درید : "به خاطر همین راه را گم نمی کرد..."

www.bonchaagh.ir


 

لحن پدر کار خودش را کرد و این داستان برای همیشه توی ذهنم ماند. دانستم که مهم نیست دریا چقدر طوفانی باشد و موج ها چقدر هولناک ، همیشه توی آسمان ستاره هایی هستند که مقصد را نشانت می دهند. پدر، خودش ستاره ی من بود و هست و همیشه خواهد ماند ، از روزی که تازه سکاندار ِ کشتیِ دفترخانه شدم و او نگاهم کرد! از آن نگاه های عمیق مخصوص خودش که قلب آدم را زیر و رو می کند و حواس آدم را جمع و جور! گفت : "کاتب بالعدل! " و عدل را آنقدر سنگین ادا کرد که وزنش را روی شانه هایم حس کنم! او ستاره ام شد و دیگر جایی برای بیراهه رفتن نماند.

 

www.bonchaagh.ir

 

 

و باز به رسم همین داستان بود ؛ روزی که از "بـنچاق" قایق کوچکی ساختم و دل به دریـای "گفـتـن ها و شنـیـدن ها" زدم ، دنبال ستاره هایی گشتم که نشانگر راه و مقصود باشند. چه حاجت به گشتن؟ ستاره های تابناک این آسمان آنقدر چشمگیر بودند که در همان ابتدای راه، دلم قرص شد و پاروی قلم را محکم تر و امیدوارانه تر به دریای تفکر و روشنگری زدم. تجربه و مرجعیت "استاد طباطبائی" ، خرد و عقلانیت "استاد  عطاریفر"، فصاحت بیانِ "استاد امینی" ، بیان شیوا و صمیمی "استاد جلالی" ، چهار ستاره ی درخشان آسمان من شد و هدایتگر قایق کوچکم.


 


ادعایی نداشته و ندارم و تنها چیزی که به آن مطمئنم این است که تلاش همیشگی ام برای درست گفتن و درست تــر شنیدن بوده است و احسـاس می کنـم - به لطف خدای شاهد -  دیگران هم در من همین تلاش را دیده اند که چه موافق و چه ناموافق، "بنچاق" را مورد عنایت خودشان قرار دادند و در طول این مدت ، آسمانِ این وبلاگ ، به بیش از "صـد هــزار" ستاره ی بازدید و توجه مفتخر شد.

و باز هم خدای شاهد می داند که منـتـقـدِ مخالف را از دوستِ موافق ، دوست تر می دارم چرا که با وجودِ دیدگاهی متفاوت ، باز هم برای خواندنِ نوشته هایم و نظر دادن نسبت به آنها وقت می گذارد و خواسته و ناخواسته یاری ام می دهد برای پیش رفتن و بهتر شدن.

به پاسِ همین عنایت بزرگوارانه ی مخاطبین "بنچاق" ، از قایقم، کــَـشـتی ؛ از دریا ، اقیانوس و از وبلاگِ بنچاق یک سایت با همین نام ساخته و راه اندازی نموده ام که با امکانات بیشتر و شرایطی مهیاتر با شما بگویم و از شما بشنوم.

 

www.bonchaagh.ir

 


در حالیکه مدال افتخار شاگردی پیشکسوتان بزرگوارم بر سینه ی بنچاق آویخته است و پرچم این کشتی برای همیشه به نشانه ی عشق و احترام به ایشان و وبلاگ های خواندنی و ارزنده ی آنها – "سردفتری یا سرابی فریبنده" ، "افق سردفتری" ، "دفترخانه" و "کلبه عمو" – به چهار ستاره ی درخشان آراسته و مـزیّن است ، کماکان چشم انتظار ستاره باران توجه و همراهی مخاطبین فرهیخته و صاحب نظر "بنچاق" هستم و خواهم بود.


با تقدیم کهکشانی از مهر و احترام


فرامرز جمشیدی


+ نوشته شده در  جمعه بیست و سوم اسفند 1392ساعت 22:46  توسط فرامرز جمشيدي   | 

در سال جدید ،اولین برنامه ی سازمان ثبت ،تعویض اسناد مالکیت قدیمی است !


بسم الله النور 


خداحافظی با سندهای ملکی قدیمی



تهران - ایرنا - معاون املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: اولین برنامه این سازمان در سال 93 تعویض اسناد مالکیت قدیمی و تبدیل آن به سند کاداستر است.

خداحافظی با سندهای ملکی قدیمی



به گزارش خبرنگار اجتماعی ایرنا، «محمدحسن بکائیان» روز چهارشنبه در همایش مشترک سازمان زندانها و اقدامات تامینی و تربیتی کشور با منابع طبیعی در آخرین روز از هفته درختکاری به نام ˈقانون و حفاظت پایدارˈ این مطلب را اعلام کرد.


وی افزود: هدف از اجرای این برنامه حفاظت از مالکیت ها، امنیت و جلوگیری از تعرض و تعدی است.


این مقام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: در سال 92 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 34 میلیون خدمت به مردم ارایه کرد که بیش از 60 درصد این خدمت در فضای مجازی انجام شده است.


بکائیان با بیان اهمیت منابع طبیعی گفت: تشخیص و شناسایی اموال از وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک است که در همکاری با سازمان جنگل ها و مراتع در بعد از انقلاب حدود 135 میلیون هکتار از عرصه های منابع طبیعی مانند جنگل، مرتع و اراضی موات تثبیت شد.


وی اضافه کرد: برای این منابع طبیعی اسناد مالکیت صادر و به خزانه دولت تحویل داده شد.


معاون املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برای حدود 55 میلیون هکتار از منابع طبیعی اسناد تهیه و در کاداستر گنجانده شده است که 40 میلیون هکتار از آنها پلاک گذاری شده و برای بیش از پنج میلیون هکتار آن سند مالکیت کاداستر یعنی نقشه هایی با مختصات جغرافیایی صادر شد.


http://www.irna.ir/fa/News/81084113


و من الله التوفیق 

فرامرز جمشیدی 

+ نوشته شده در  پنجشنبه بیست و دوم اسفند 1392ساعت 9:54  توسط فرامرز جمشيدي   | 

مسلم آقا صفری : قرائت غلط از قانون ، موجب بروز مشکلات شده است !


بسم الله النور



 نایب رییس کانون سردفتران خبر داد:

ایراد شرعی رییس قوه قضاییه به برخی مواد آیین نامه اجرایی پیش فروش ساختمان
تهران-ایرنا - نایب رییس کانون سردفتران و دفتریاران کشور از ایراد شرعی رییس قوه قضاییه به برخی مواد آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان خبر داد و گفت: رییس قوه قضاییه معتقد است برخی مواد این آیین نامه غیر شرعی است.
[ایراد شرعی رییس قوه قضاییه به برخی مواد آیین نامه اجرایی پیش فروش ساختمان]

به گزارش خبرنگار اجتماعی ایرنا، مسلم آقاصفری روز چهارشنبه در تشریح عملکرد یک ساله کانون دفترداران و دفتریاران، افزود: به رغم اینکه قانون پیش فروش املاک در سال 89 تصویب شده اما آیین نامه اجرایی آن هنوز به نتیجه نرسیده و اجرای آن معطل مانده است.

به گفته وی در حال حاضر این آیین نامه نزد رییس قوه قضاییه است و آیت الله لاریجانی اعتقاد دارد برخی مواد آیین نامه اجرایی پیش فروش ساختمان غیر شرعی است.

نایب رییس کانون سردفتران و دفتریاران کشوردر ادامه بحث نقل و انتقال خودرو را یکی از پرچالش ترین مسایل دفاتر اسناد رسمی در سال جاری عنوان کرد و گفت:این مشکل ناشی از قرائت غلط از قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی است.

آقا صفری افزود:در ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی تصریح شده که نقل و انتقال خودرو به موجب سند رسمی انجام شود.

وی اضافه کرد: در ماده 29 قانون یاد شده آمده است که در نقل و انتقال خودرو ابتدا باید تعویض پلاک صورت گیرد و پس از آن ثبت سند در دفاتر اسناد رسمی انجام شود بنابراین تعویض پلاک مقدمه ای برای ثبت سند است.

نایب رئیس کانون سردفترداران، ثبت آنی اسناد را یکی دیگر از اقدامات کانون در سال 92 اعلام کرد و گفت: این سامانه توسط سازمان ثبت ایجاد شده است و ما هیچ دخالتی در تغییر آن نداریم و در این زمینه پیشنهاد دهنده هستیم.

در ادامه این نشست عظیمیان از اعضای کانون سردفترداران درباره سفر یک هیات از کانون به کشور ایتالیا نیز گفت:الحاق کانون سردفترداران به اتحادیه جهانی که 86 عضو دارد، چند سالی معطل مانده بود و در نهایت هیات مدیره کانون به این نتیجه رسید برای الحاق به اتحادیه جهانی به ایتالیا سفر کند.

وی گفت: اتحادیه جهانی معتقد است کانون سردفتران ایران برای پیوستن به اتحادیه باید قانون مرتبط با تنظیم اسناد خود را اصلاح کند.

این عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران افزود: در این سفر پیشنهاد شد ایران تا زمان الحاق به اتحادیه به عنوان عضو ناظر پذیرفته شود که این مساله از سوی اعضای اتحادیه مورد تاکید قرار گرفت و منتظراعلام نظر آنها هستیم.

در ادامه این نشست، احمد علی سیروس عضو هیات رئیسه کانون سردفترداران نیز در خصوص نقل و انتقال خودرو با طرح این پرسش که چرا نیروی انتظامی مردم را به دوری از سند رسمی تشویق می کند گفت: در حال حاضر برای نقل و انتقال یک دستگاه پژو 405 تنها 40 هزار و 900 تومان و برای یک دستگاه بنز C180 تنها 5 درصد از هزینه نقل و انتقال به سردفترداران تعلق می گیرد و مابقی هزینه ها مربوط به مالیات و حق الثبت است.

وی مالیات وضع شده برای نقل و انتقال خودرو را موجب دوری مردم از سند رسمی خواند و گفت: همین امر موجب شده نقل و انتقال وکالت نامه ای خودرو افزایش یابد.


http://www.irna.ir/fa/News/81084820

و من الله التوفیق

فرامرز جمشیدی

+ نوشته شده در  چهارشنبه بیست و یکم اسفند 1392ساعت 22:43  توسط فرامرز جمشيدي   | 

سفارت جمهوری اسلامی ایران در لندن بازگشایی شد !


بسم الله النور 



از تاریخ هشتم آذر ماه 1390 که گروهی از معترضان ایرانی در مقابل سفارت بریتانیا در خیابان فردوسی تهران تجمع کرده و سپس وارد ساختمان سفارت شدند ، روابط دیپلماتیک ایران و انگلستان قطع شد و از آنجا که این قطع رابطه موجب بروز مشکلاتی برای اتباع مقیم دو کشور شده بود ، از ژانویه 2012 بر اساس توافقات به عمل آمده ، مقرر شد سفارت کشور عمان در ایران " حافظ منافع انگلستان " و سفارت کشور سوئد در انگلستان ، " حافظ منافع ایران " باشند و امور اتباع مقیم دو کشور را رسیدگی نمایند .

امروز با دیدن وکالتنامه ای متوجه شدم که سفارت جمهوری اسلامی ایران در لندن بازگشایی شده و بحمدالله امور هموطنانمان در انگلستان به سهولت انجام می شود و از آنجا که فارغ از مسائل سیاسی ، تنظیم وکالتنامه های خارج از کشور ، موضوع عمل دفترخانه ها می باشد ، ضروری دانستم این مطلب را با همکارانم در جریان بگذارم .

لازم به ذکر است که در حال حاضر سفارت جمهوری اسلامی ایران در آتاوا – کشور کانادا ، تعطیل است و هموطنانمان مسیر دور و دشواری را برای تنظیم اسناد وکالت متحمل می شوند .

و من الله التوفیق 

فرامرز جمشیدی  


+ نوشته شده در  چهارشنبه بیست و یکم اسفند 1392ساعت 10:31  توسط فرامرز جمشيدي   | 

ارجاع بند مربوط به تعیین مالیات بر عایدی سرمایه املاک به کمیسیون اقتصادی !


بسم الله النور 



به گزارش خبرگزاری خانه ملت، نمایندگان در نشست علنی امروز (یکشنبه 18 اسفند ماه) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم با پیشنهاد احمد توکلی درباره ارجاع بند 17 این لایحه به کمیسیون اقتصادی مبنی بر تعیین مالیات بر عایدی سرمایه املاک با 147 رأی موافق، 29 رأی مخالف و 2 رأی ممتنع موافقت کردند.


در بند 17 این لایحه آمده است که متن زیر به‌عنوان ماده(80مکرر) به قانون مذکور الحاق می‌شود:


ماده 80 مکرر- از تاریخ ابلاغ این قانون و آیین‌نامه اجرائی آن، هرنوع نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل با رعایت تبصره‌های این ماده، مشمول «مالیات بر عایدی سرمایه» خواهد بود. نرخ مالیات بر عایدی سرمایه در نخستین سال اجرای این قانون، سه درصد(3%) و مأخذ آن، هشتاد درصد(80%) مابه‌التفاوت قیمت فروش باقیمت خرید است. در مواردی که قیمت فروش کمتر از قیمت خرید باشد، در محاسبه مالیات، قیمت فروش معادل قیمت خرید فرض می‌شود.


نرخ مالیات بر عایدی سرمایه سالانه یک درصد(1%) افزایش می‌یابد. پس از رسیدن به نرخ پانزده درصد(15%)، نرخ‌های مذکور در ماده(131) این قانون ملاک عمل خواهد بود.


تبصره 1- عایدی سرمایه‌ای املاک عبارت است از مابه‌التفاوت قیمت فروش با قیمت خرید، ثبت شده در مبایعه‌نامه یا سند تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی. درصورت اختلاف، قیمت ثبت‌شده در سند تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی ملاک عمل خواهد بود.


تبصره 2- از تاریخ ابلاغ این قانون، بنگاه‌های معاملات و دفاتر اسناد رسمی موظفند در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه یا سند انتقال ملک یا حق واگذاری محل، قیمت مورد معامله را با دقت و صراحت ثبت نموده، به امضای طرفین برسانند. امضای مبایعه‌نامه یا سند توسط طرفین، به‌منزله اقرار آنان بر اعطا و اخذ قیمت ثبت‌شده در مبایعه‌نامه یا سند رسمی می‌باشد.


http://www.icana.ir/Fa/News/250390

و من الله التوفیق 

فرامرز جمشیدی 

ادامه ی مطلب را مطالعه فرمایید :


ادامه مطلب
+ نوشته شده در  چهارشنبه بیست و یکم اسفند 1392ساعت 0:10  توسط فرامرز جمشيدي   | 

مجوز چاپ دفتر اتومبیل صادر شد !


بسم الله النور


منبع خبر : ایمیل های ارسالی جناب آقای احمد علی سیروس 



+ نوشته شده در  یکشنبه هجدهم اسفند 1392ساعت 23:15  توسط فرامرز جمشيدي   | 

راهنمای ارسال صورت وضعیت فصلی موضوع ماده 169 ق.م.م !


بسم الله النور 



مدد رسان خود باشیم !

باز هم در برهه ای از زمان قرار گرفته ایم که دست های یاریگر ، پیش از آنکه از آنها تقاضای کمک شود از آستین همت بیرون آمده اند و زَكَاةُ الْعِلْمِ نَشْرُهُ را با اقداماتشان به منصه ظهور رسانده اند .

اینک و در فرصت باقیمانده تا 28 اسفند با مراجعه به آدرس های زیر ، به سهولت ، صورت وضعیت فصلی موضوع ماده ی 169 قانون مالیات های مستقیم را تهیه و ارسال نمایید :

روی آدرس زیر کلیک کنید !

 

http://tehran778.persianblog.ir/post/247/

وبلاگ دفتر اسناد رسمی 778 تهران - جناب آقای احسان صادقیان 

http://www.notary11.blogfa.com/

وبلاگ دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 مرند - جناب آقای صمد احمد لو 

http://mehdinikzad.persianblog.ir/

وبلاگ دفاتر اسناد رسمی - جناب آقای مهدی نیکزاد 

و من الله التوفیق 

فرامرز جمشیدی 

+ نوشته شده در  یکشنبه هجدهم اسفند 1392ساعت 21:59  توسط فرامرز جمشيدي   | 

نتيجه انتخابات هيات مديره كانون سردفتران و دفترياران آذربايجانشرقی !


بسمه تعالي



حائزين اكثريت آراي انتخابات كانون سردفتران و دفترياران آذربايجان شرقي

به اطلاع همكاران محترم مي رساند ، شمارش آراي انتخابات كانون سردفتران و دفترياران استان آذربايجان شرقي به اتمام رسيده و بر اساس اعلام هيئت محترم نظارت بر انتخابات كانون استان ، و مستندا به ماده 63 قانون دفاتر اسناد رسمي و كانون سردفتران و دفترياران ،حائزين اكثريت آرا بشرح زير مي باشد.

ضمنا چنانچه كساني نسبت به نتيجه آرا معترض باشند ظرف مدت يك هفته ميتوانند به هيات نظارت اعلام نمايند:

الف – سردفتران :

نام خانوادگي نام شماره دفتر حوزه ثبتي تعداد راي رتبه 

شافعي جواد 59 تبريز 165 1

اديب محمدرضا 1 تبريز 100 2

مشهدي مرتضي 46 تبريز 87 3

فتوت زاده جمشيد 260 تبريز 82 4

عربي نژاد غلامعلي 4 تبريز 80 5

سيدباقري سيد حسن 68 مرند 78 6

طاهري بناب عليرضا 60 سردرود 70 7

جبارزاده محمدعلي 242 تبريز 69 8

شکرزاده شهريار 232 تبريز 65 9

حسن زاده محمود 110 تبريز 59 10

عبدي علي 92 تبريز 50 11

پيروزيان علي 229 تبريز 50 11

آرش راد ابراهيم 3 تبريز 46 13

مهدي زاده فرهاد 49 تبريز 43 14

نيک آئين حسين 22 تبريز 40 15

ب- دفترياران :

نام خانوادگي نام شماره دفتر حوزه ثبتي تعداد راي رتبه

ناصري آذر سيروس 64 تبريز 47 1

اکبري بهروز 2 تبريز 36 2

اشرفي محمد 44 تبريز 33 3

پوراسماعيل غلامرضا 60 سردرود 29 4

آذري دهخوارقاني کريم 91 تبريز 24 5

حاج غريبي داود 88 تبريز 23 6

صديق خياطي يحيي 4 تبريز 23 6

سيدرضا حسيني لر 46 تبريز 21 7

معين نمين هوشنگ 62 تبريز 17 8

خداويردي زاده حميده 86 خسروشاه 15 9

مهدوي نيا اميرصمد 87 ايلخچي 15 9

وليزاده اسماعيل 35 تبريز 13 10

وندامن حجت 99 تبريز 12 11

عبدالرحيم پور حکيمي محسن 56 تبريز 11 12

يارا امير عباس 58 سراب 8 13

فرجي جواد 25 هاديشهر 6 14

فلاحي اسرافيل 38 ميانه 6 14

مقامي ديزجيکان جعفر 81 مرند 4 15

http://www.eaz-notary.com/

+ نوشته شده در  شنبه هفدهم اسفند 1392ساعت 21:55  توسط فرامرز جمشيدي   | 

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس: کدرهگیری نقل و انتقال املاک، فرآیند اداری اضافه است !


بسم الله النور 




عضو کمیسیون اقتصادی مجلس: کدرهگیری نقل و انتقال املاک، فرآیند اداری اضافه است

عضو کميسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: دریافت کدرهگیری در نقل و انتقال املاک یک فرآیند اداری اضافه و کاری سطحی در انتقال اسناد است.



عبدالکریم رجبی
 
 
عبدالکریم رجبی، عضو کميسیون اقتصادی و نماینده مینودشت،کلاله،گالیکش و مراوه تپه در مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با روابط عمومی کانون سردفتران و دفترياران گفت: کد رهگیری از دولت دهم برای جلوگیری از سوء استفاده های مالی احتمالی در خرید و فروش املاک و نیز انجام پیگیری های لازم،مرسوم شد. این کد تا حدودی توانست در ساماندهی و نظم به خرید و فروش ها با توجه به تعداد بسیار زیاد بنگاه های مشاوران املاک که بعضا نیز مجوز فعالیت ندارند اثر گذار باشد اما استفاده از آن آنچنان که باید با استقبال روبرو نشد.
 
این عضو کمسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی عنوان کرد: متاسفانه مردم جامعه ما عرفاً عادت کرده اند برای خرید فروش ملک خود حتی اگر از طریق روزنامه با یکدیگر آشنا شده باشند، به بنگاه های املاک مراجعه کنند و پس از دریافت کدرهگیری و واریز مالیات به دفاتر اسناد رسمی برای انتقال سند بروند. برخی از افراد نیز به دلیل آشنایی و اعتمادی که به یکدیگر دارند نیز به همان کاغذی که در بنگاه های املاک بینشان رد و بدل می شود اکتفا می کنند و گاه این اسناد تا چند دست به صورت عادی و بدون هیچ پشتوانه قانونی در دست افراد مختلف می چرخد.

http://www.notary.ir/node/81645

و من الله التوفیق 
فرامرز جمشیدی 

متن کامل گفتگو را در ادامه ی مطلب بخوانید :
ادامه مطلب 


ادامه مطلب
+ نوشته شده در  شنبه هفدهم اسفند 1392ساعت 21:13  توسط فرامرز جمشيدي   | 

آیا دفاتر اسناد رسمی مکلف به اجرای دستورالعمل 169 مکرر می باشند ؟


بسم الله النور 



اﺟﺮايﻣﺎده 169 ﻣﻜﺮر ﻗﺎﻧﻮنﻣﺎﻟﻴﺎتﻫﺎيﻣﺴﺘﻘﻴﻢ از 1391/1/1 


 

ﺑﻨﺎ ﺑﻪ اﺧﺘﻴﺎر ﺣﺎﺻﻞ از ﻣﻔﺎد ﻣﺎدﻩ ١۶٩ ﻣﮑﺮر ﻗﺎﻧﻮن ﻣﺎﻟﻴﺎﺗﻬﺎﯼ ﻣﺴﺘﻘﻴﻢ اﺻﻼﺣﯽ ﻣﺼﻮب ١٣٨٠/١١/٢٧ ﮐﻠﻴﻪ اﺷﺨﺎص ﺣﻘﻴﻘﯽ و حقوقی ﻣﻮﻇﻔﻨﺪ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺛﺒﺖ ﻧﺎم ﺟﻬﺖ درﯾﺎﻓﺖ ﮐﺎرت اﻗﺘﺼﺎدﯼ اﻗﺪام و ﺑﺮ اﺳﺎس ﻣﻮارد زﯾﺮ ﺑﺮاﯼ اﻧﺠﺎم ﻣﻌﺎﻣﻼت ﺧﻮد، ﺻﻮرﺗﺤﺴﺎب ﺻﺎدر و ﺷﻤﺎرﻩ اﻗﺘﺼﺎدﯼ ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﺧﻮد و ﻃﺮف ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ را در ﺻﻮرت ﺣﺴﺎﺑﻬﺎ و ﻓﺮم ها و اوراق ﻣﺮﺑﻮط درج ﻧﻤﻮدﻩ و همﭽﻨﻴﻦ ﻓﻬﺮﺳﺖ ﻣﻌﺎﻣﻼت ﺧﻮد را ﺑﻪ ادارﻩ اﻣﻮر ﻣﺎﻟﻴﺎﺗﯽ ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. 
هـﺪف:اﺟـﺮاﯼ ﻣـﺎدﻩ ١۶٩ ﻣـﮑـﺮر ﻗـﺎﻧـﻮن ﻣـﺎﻟـﻴـﺎﺗـﻬـﺎﯼ ﻣـﺴـﺘـﻘـﻴـﻢ از ﺗـﺎرﯾﺦ ١٣٩١/٠١/٠١. 
داﻣﻨﻪ ﮐﺎرﺑﺮد: ﮐﻠﻴﻪ اﺷﺨﺎص ﺣﻘﻴﻘﯽ ﮐﻪ ﺑﻪ اﻧﺠﺎم ﻣﻌﺎﻣﻼت و هر ﻧﻮع ﻓـﻌﺎﻟﻴﺖ اﻗـﺘﺼﺎدﯼ ﻣﺒـﺎدرت ﻣـﯽ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ و 
ﮐﻠﻴﻪ اﺷﺨﺎص ﺣﻘﻮﻗﯽ ﮐﻪ در داﻣـﻨﻪ ﺷــﻤﻮل ﻗـﺎﻧﻮن ﻣـﺎﻟﻴﺎﺗﻬــﺎﯼ ﻣﺴـﺘﻘﻴـﻢ و ﻗﺎﻧﻮن ﻣﺎﻟﻴﺎت ﺑﺮ ارزش اﻓﺰودﻩ ﻗﺮار ﻣﯽ 
ﮔﻴﺮﻧﺪ. 

متن کامل اجرای ماده 169 مکرر را در ادامه ی مطلب مطالعه فرمایید :

و من الله التوفیق 
فرامرز جمشیدی 


به پرسش ها و پاسخ های موجود در سایت دارایی درخصوص اجراي ماده 169 مكرر قانون ماليات هاي مستقيم به شرح ذیل توجه فرمایید.

سوال 8 :
  آیا دفاتر اسناد رسمی مکلف به اجرای دستورالعمل 169 مکرر می باشند؟
پاسخ:
  براساس دستورالعمل اجرایی ماده 169 مکرر کلیه اشخاص حقوقی وحقیقی موضوع بند"الف" و" ب" ماده 95 قانون مالیاتهای مستقیم از جمله دفاتر اسناد رسمی مکلف به اجرای دستورالعمل مذکور می باشند.

 

سوال 9 :
  دفاتر اسناد رسمی برای اجرای ماده 169 مکرر مکلف به ارسال چه اطلاعاتی هستند؟ 
پاسخ:
  دفاتر اسناد رسمی باید مبالغ دریافتی بابت ثبت قراردادها، معاملات، اسناد و .... را که تحت هر عنوان از جمله "کارمزد" و "حق التحریر" از مشتریان برای انجام امور مربوطه دریافت می نمایند در فهرست فروش وکلیه هزینه ها بابت خریدهای انجام پذیرفته را در فهرست خرید ثبت و ارسال نمایند لازم به توضیح است ارسال مبالغ قرارداد بین متعاملین، متصالحین و....... به هیچ عنوان ضروری نیست و ارتباطی با تکالیف دفاتر اسناد رسمی در اجرای ماده مذکور را ندارد.

ادامه ی مطلب :


ادامه مطلب
+ نوشته شده در  جمعه شانزدهم اسفند 1392ساعت 22:44  توسط فرامرز جمشيدي   | 

تمديد مهلت ارسال صورت معاملات سال 1391 و سه فصل 1392 تا پايان سال جاري !

بسم الله النور 


سازمان امور مالياتي اعلام كرد : تمديد مهلت ارسال صورت معاملات سال 1391 و سه فصل 1392 تا پايان سال جاري



رئيس كل سازمان امور مالياتي كشور با صدور دستورالعملي ، مهلت ارسال صورت معاملات چهار فصل 1391 و نيز سه فصل سال 1392 به سازمان مالياتي را تا پايان سال جاري تمديد كرد . به گزارش رسانه مالياتي ايران ، دكتر علي عسكري ، با صدور اين دستورالعمل جديد كه در راستاي اجراي ماده 169 مكرر قانون ماليات هاي مستقيم صادر گرديده ، خاطر نشان كرده است : به منظور تكريم موديان محترم مالياتي و تسهيل در انجام وظايف قانوني موديان مذكور ، مهلت تسليم و ارسال يا تكميل فهرست اطلاعات معاملات چهار فصل سال 1391 ( بهار ، تابستان ، پاييز و زمستان ) و سه فصل اول سال 1392 ( بهار ، تابستان و پاييز ) تا تاريخ 28 اسفندماه سال جاري تمديد مي گردد . اين گزارش در ادامه مي افزايد : كليه موديان محترم مالياتي مشمول مقررات مذكور كه تاكنون نسبت به انجام تمام يا بخشي از تكاليف قانوني خود عمل ننموده اند ، مكلفند با مراجعه به سامانه سازمان امور مالياتي به نشاني WWW.TAX.GOV.IR ) نسبت به ارسال يا تكميل اطلاعات معاملات فصلي خود از طريق سامانه مذكور به صورت الكترونيكي و يا تحويل لوح فشرده ( تكميل شده از طريق نرم افزار غير برخط ( OFFLINE ) ) به ادارات كل امور مالياتي ذيربط اقدام نمايند . بديهي است عدم انجام تكاليف قانوني موجب تعلق جرايم مالياتي خواهد شد كه وفق مفاد قانون ماليات هاي مستقيم ، قابل بخشش نمي باشد .


http://www.tax.gov.ir/pages/action/news/5444

دو روش براي ثبت و ارسال اطلاعات معاملات در سامانه پيش بيني شده است.

1- روش برخط (online): اين روش براي آن دسته از مودياني مي باشد که در سامانه الکترونيکي ثبت نام موديان ، حداقل مرحله پيش ثبت نام و اعتبار سنجي مربوطه را پشت سر گذاشته و کد کاربري و کلمه عبور مرحله دوم را از طريق پاکات پستي مخصوص مربوطه دريافت نموده اند. براي اين دسته از موديان گرامي با ورود به سامانه، امکان ثبت هر يک از فرم هاي زير برحسب نوع اطلاعات فراهم مي باشد.

- ثبت گزارش خريد

- ثبت گزارش فروش

- ثبت اطلاعات پرداخت قراردادها

- ثبت گزارش امتناع

پس از تکميل اطلاعات هر فرم با استفاده از ثبت نهايي، اطلاعات در سيستم ثبت و امکان هيچگونه تغيير يا ورود مجدد نيست.


2- روش غير برخط(offline) : مودياني که از سيستم هاي رايانه اي خريد و فروش استفاده مي نمايند، مي توانند در سامانه اينترنتي سازمان امور مالياتي قالب مورد نظر اين سازمان را با هماهنگي متخصصين مربوطه به ويژه توليد کنندگان اين گونه نرم افزارها به طور مستقيم از سيستم کامپيوتري خود دريافت و در قالب مذکور وارد (Import ) نمايند، و با استفاده از نرم افزار کنترلي و ارسال اطلاعات با اتصال به شبکه اينترنت مبادرت به ارسال اطلاعات به طور يکجا نموده و رسيد دريافت نمايند.


و من الله التوفیق 

فرامرز جمشیدی 

+ نوشته شده در  جمعه شانزدهم اسفند 1392ساعت 22:23  توسط فرامرز جمشيدي   | 

انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران استان آذربایجان شرقی برگزار شد !


بسم الله النور 

انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران استان آذربایجان شرقی ، امروز ، جمعه ، شانزدهم اسفند ماه ، برگزار شد .
در بیانیه ی جامعه ی سردفتران و دفتریاران استان آذربایجان شرقی که بلافاصله پس از اتمام زمان رای گیری صادر شده است ،  از همکاران  سردفتر و دفتریار که با حضور فعال خود موجبات برگزاری با شکوه انتخابات را فراهم کرده اند ، تشکر شده است .
" بنچاق " ضمن تبریک برگزاری انتخابات ، تشکیل کانونی قدرتمند و متنفذ را برای همکاران استان آذربایجان شرقی آرزومند است .
و من الله التوفیق 
فرامرز جمشیدی  



بسمه تعالي


از همه سردفتران و دفترياراني كه با شركت فعال خود در اولين انتخابات كانون سردفتران و دفترياران استان آذربايجان شرقي به عنوان انتخاب شونده و انتخاب كننده موجبات برگزاري با شكوه اين انتخابات را فراهم آوردند تقدير و تشكر بعمل مي آيد .


همچنين تشكر و قدرداني ويژه خود را از تك تك اعضاي محترم هيئت نظارت بر انتخابات علي الخصوص رياست محترم هيات حاج آقا به پايي به خاطر زحماتي كه از بدو شروع انجام داده اند و انتخابات را به نحو احسن برگزار نمودند اعلام ميداريم .


ضمنا به محض رسيدن نتايج انتخابات بدست هيئت مديره جامعه ، حائزين اكثريت آرا به استحضار همكاران خواهد رسيد.


جامعه سردفتران و دفترياران آذربايجان شرقي

+ نوشته شده در  جمعه شانزدهم اسفند 1392ساعت 19:31  توسط فرامرز جمشيدي   | 

دعوت جهت شركت در انتخابات اولين دوره كانون سردفتران و دفترياران استان آذربایجان شرقی !


بسم الله النور 


به نقل از وبلاگ وزین دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 مرند :


جناب آقای صمد احمد لو 

بالاخره بعد از مدت ها كش و قوس فراوان ؛ زمينه تشكيل كانون سردفتران و دفترياران استان آذربايجان شرقي هم فراهم شد و فردا 16 سفند ماه در محل ساختمان جامعه سردفتران و دفترياران استان آذربايجان شرقي برگزار خواهد شد


اين حقير تا به امروز در هيچ كدام از انتخابات و جلسات جامعه سردفتران و دفترياران استان بنا به دلائلي كه براي خودم محفوظ است شركت نكرده ام ولي موضوع كانون فرق ميكند با توجه به شناخت کاملی که از مشکلات پیش روي حوزه سردفتري دارم حضور گسترده و انتخاب افرادي اصلح و شاسته را واجب و لازم مي دانم


 امروزه حوزه سردفتري بعد از چندين دهه فعاليت از درون و بيرون خود، مورد هجمه بسياري قرار گرفته كه متاسفانه نهادهاي متولي امور ثبتي و سردفتري نه توان از  دفاع از خود را دارند و نه ابزار آنرا و در برخي از مواقع هم اختلاف موجود ميان خود نهادهاي متولي ثبتي و سردفتري موجب غفلت از خود ميشود


 در فهرست منتشره در سايت جامعه سردفتران افراد كاردان و اهل فن و اهل علم و متعهد و شجاع زيادي ديده مي شود كه هم از شهر خودمان مرند و هم از تبريز و هم از ساير شهرها ثبت نام نموده اند كه تنوع ثبت نام كنندگان از شهرستان ها نويد انتخابات خوب و پربركتي را مي دهد كه لازم ديدم به عنوان عضوي كوچك از جامعه سردفتري ضمن حمايت از اين بزرگواران جهت شركت در اين انتخابات از دوستان عزيز دعوت به عمل آورم چرا كه اینک و به دنبال یک دوره طولاني فعاليت جامعه سردفتران استان ، روز 16 اسفند روز تصمیم  برای آغاز دورانی جدید است كه مثبت با منفي بودن ثمره چنين اقدام ميموني بستگي به اراده ما دارد  .


امیدوارم فردا آنچه خیر و صلاح حوزه سردفتري استان است رقم بخورد  


http://www.notary11.blogfa.com/post/77

+ نوشته شده در  جمعه شانزدهم اسفند 1392ساعت 8:47  توسط فرامرز جمشيدي   | 

سلام بر کانون !

بسمه تعالی


هرچند  دفاتر اسناد رسمي استان، دهها سال است كه تحت خيمه  خانواده اي بنام ،   جامعه  سردفتران و دفترياران  آذربايجان شرقي   متشكل شده اند و اين خانواده چنان  ريشه دار شده است كه حوادث گوناگون نتوانسته است خللي در موجوديت آن  ايجاد نمايد  وبه همت و حميت سردفتران و دفترياران اين خطه  ، باگذر زمان بر تاثير گذاري  آن  افزوده شده است  ، ولي اينك زماني ديگر فرا رسيده است.


اسفند ماه 92 بهار و آغازي ديگر بر جامعه سردفتري استان و 16 اسفند  روزي بياد ماندني براي خانواده بزرگ دفاتراسناد رسمي استان خواهد بود .در اين روز بدست تك تك  سردفتران و دفترياران استان از  كتاب جامعه سردفتري  ، ورقي ديگر رقم خواهد خورد  و  اولين كانون سردفتران و دفترياران در اين استان  پايه ريزي خواهد شد   كه اين كانون در  واقع تاسيس اولين  كانون سردفتري در شمالغرب كشور  نيز محسوب مي گردد.


در فرهنگ   ما آغاز  با سلام است  وسلام به معني آغاز  ،  آغازي خوش ، زيبا ، مستدام و بنام خدا ،چون سلام نام خداست  ، پس در 16 اسفند 92   با آراي خود سلامي بلند بر، كانون سردفتران و دفترياران استان آذربايجان شرقي     خواهيم كرد ، سلامي به بلنداي همت سردفتران و دفترياران ، سلامي كه صداي آن در جاي جاي ايران طنين انداز شود.                                                 


جامعه سردفتران و دفترياران آذربايجان شرقي


http://www.eaz-notary.com/Content.aspx?Id=TmV3c09waW4%3d-kgJk04ahhuE%3d&val=MTMxOA%3d%3d-0yxYqAGhIQk%3d

+ نوشته شده در  جمعه شانزدهم اسفند 1392ساعت 8:43  توسط فرامرز جمشيدي   | 

آگهي انتخابات اعضاي هيات مديره كانون استان !

بسمه تعالی 



پيرو آگهيهاي مندرج در روزنامه مهد آزادي بشماره هاي 6688 مورخ 16/9/92 و 6725 مورخ 5/11/92 و بر اساس تصميم هيات نظارت بر انتخابات كانون سردفتران و دفترياران استان آذربايجانشرقي ، انتخابات كانون استان در مورخ 16/12/92 روز جمعه مصادف با ميلاد حضرت زينب (سلام الله عليها) از ساعت 9 صبح لغايت ساعت 16 بعد از ظهر درمحل جامعه سردفتران و دفترياران استان (هتل مرمرسابق) با رعايت مفاد مواد  5 ، 9 و 10  آئين نامه اصلاحي ماده 61 و 63 قانون دفاتر اسناد رسمي و كانون سردفتران و دفترياران مصوب تيرماه 1354 برگزار خواهد شد.

  • ماده 10:  كليه سردفتران و دفترياران شاغل در هر استان كه كانون آن تشكيل شده فقط براي كانون همان استان حق راي خواهند داشت و انتخاب كنندگان حق تعيين وكيل يا نماينده جهت دادن راي را ندارند.
  • ماده 63: ...... سردفتران 15 سردفتر و دفترياران نيز 15 دفتريار واجد شرايط  را با راي مخفي براي عضويت هيات مديره كانون انتخاب خواهند نمود.....
  • هيات نظارت و سازمان ثبت اسناد و املاك كشور در هر مرحله از انتخابات (قبل از انتخابات يا بعد از انتخابات ) مستندا به اسناد و مدارك مثبته در صورت عدم احراز شرايط مندرج در ماده 5 آئين نامه ماده 61 مجاز و مختار به سلب صلاحيت كانديداي عضويت در انتخابات ميباشد.
  • اسامي سردفتران اسناد رسمي كانديداي عضويت در هيات مديره كانون سردفتران و دفترياران استان به ترتيب حروف الفبا عبارتند از:
رديفنامنام خانوادگيشماره دفترحوزه ثبتي
1محمدحسينآبارن‍ژاد142تبريز
2ابراهيمآرش راد3تبريز
3محمدرضاابيضي115تبريز
4محمدرضااديب1تبريز
5ناصراژدرزاده  اسكوئي170تبريز
6ابراهيماميني76اسكو
7اصغرپزشكي105ميانه
8عليپيروزيان229تبريز
9محمدعليجبارزاده242تبريز
10محمدرضاجباري مجدي5تبريز
11عليرضاحبيبي بيرون113ميانه
12محمودحسن زاده110تبريز
13عليحسن زاده يامچي25هاديشهر
14ابراهيمخدائي الوار109تبريز
15جلالخداويرديزاده86خسروشاه
16محمدرضارزمجوي ايرانق117تبريز
17محمدعليسركاراتي53تبريز
18سيدحسنسيدباقري68مرند
19جوادشافعي59تبريز
20شهريارشكرزاده232تبريز
21رضاشهرآزاد38ميانه
22غلامرضاصادق زاده220تبريز
23حامدصادقي7تبريز
24عليرضاطاهري بناب60سردرود
25عليعبدي92تبريز
26غلامعليعربي نژاد4تبريز
27محمدتقيعلي اكبري مهين107تبريز
28جمشيدفتوت زاده260تبريز
29محمدرضافلاح48آذرشهر
30سيدمحمدفاروققاضي مكري119تبريز
31اميرعباسقربانپور شترباني112تبريز
32منوچهر مباركي52تبريز
33سيدرضامرتضوي58سراب
34يعقوبمرقاتي شادباد111تبريز
35مرتضيمشهدي46تبريز
36فرهاد مهدي زاده49تبريز
37پرويزميرزامحمدي2ميانه
38بهروزنايب زاده55تبريز
39بهمننقدي128تبريز
40حسيننيك آئين22تبريز
41داودوهابي236تبريز
42مجيدهاشمي نژاد21تبريز
  • اسامي دفترياران اسناد رسمي كانديداي عضويت در هيات مديره كانون سردفتران و دفترياران استان به ترتيب حروف الفبا عبارتند از:

رديف

نام

نام خانوادگي

شماره دفتر

حوزه ثبتي

1

كريم

آذري دهخوارقاني

91

تبريز

2

محمد

اشرفي

44

تبريز

3

بهروز

اكبري

2

تبريز

4

غلامرضا

پور اسماعيل

60

سردرود

5

داود

حاج غريبي

88

تبريز

6

سيدرضا

حسيني لر

46

تبريز

7

حميده

خداويرديزاده

86

خسروشاه

8

يحيي

صديق خياطي

4

تبريز

9

محسن

عبدالرحيم پور حكيمي

56

تبريز

10

جواد

فرجي

25

هاديشهر

11

اسرافيل

فلاحي

38

ميانه

12

هوشنگ

معين نمين

62

تبريز

13

جعفر

مقامي ديزجيكان

81

مرند

14

امير صمد

مهدوي نيا

87

ايلخچي

15

سيروس

ناصري آذر

64

تبريز

16

اسماعيل

وليزاده

35

تبريز

17

حجت

وندامن

99

تبريز

18

اميرعباس

يارا

58

سراب

http://www.eaz-notary.com/Content.aspx?Id=TmV3c09waW4%3d-kgJk04ahhuE%3d&val=MTMxMA%3d%3d-EDZPA4EnXTQ%3d

+ نوشته شده در  جمعه شانزدهم اسفند 1392ساعت 8:38  توسط فرامرز جمشيدي   | 

کاتوزیان : قوانین و مقررات حقوقی فی النفسه کارآمد نیست !


بسم الله النور 

کاتوزیان : قوانین و مقررات حقوقی فی النفسه کارآمد نیست



تهران – ایرنا - پدر علم حقوق ایران با اشاره به این که قوانین و مقررات فی النفسه کارآمد نیست، گفت: تفسیر و برداشت ها از قوانین باید بر مبنای وجدان و احتیاجات جامعه باشد.


به گزارش خبرنگار ایرنا، ˈناصر کاتوزیانˈ روز چهارشنبه در همایش جایگاه عدالت در تفسیر قواعد و مقررات حقوقی که به همت انجمن علمی دانشکده حقوق دانشگاه علامه طباطبایی برگزار شد، گفت: امروز می خواهم به مفاهیمی مانند عدالت و انصاف و آزادی که جزیی از مبنایی حقوق است، تاکید کنم.


کاتوزیان با اشاره به مصادیقی از پرونده دعواهایی که خود با آنها درگیر بوده است، گفت: ما به عنوان حقوقدان وظیفه داریم همزمان که به قوانین حقوقی که روبنا است توجه می کنیم حق را هم در نظر داشته باشیم.


نویسنده 45 کتاب دانشگاهی رشته حقوق در ادامه با اشاره به میزان ارثیه زوجه در کشور گفت: مثلا اگر کسی در هنگام فوتش تنها همسر و یک پسر عمو که تا حالا ندیده دارد ، داشته باشد بیشتر ارثش به پسر عمویش می رسد و همسرش سهم کمی از ارثیه اش می برد.


وی ادامه داد: باید قوانین و مقررات حقوقی کشور متناسب با نیازها و احتیاج جامعه باشد.


کاتوزیان در ادامه درباره تاثیر قاضی بر روند پرونده قضایی گفت: قاضی تاثیر بسیار زیادی در روند و نتیجه پرونده دارد، قاضی خوب می تواند از قواعد بد به بهترین وجه صدور رای کند و یا بالعکس.


وی تصریح کرد که در نص قرآن کریم و شرع نکاتی حقوقی مهمی قرار دارد که باید قدر آن را بدانیم و استفاده کنیم .


پدر علم حقوق ایران در ادامه با تاکید بر این که قاضی برای صدور حکم باید بر طبق قوانین و مقررات عمل کند، افزود: البته وجدان و انصاف نیز باید لحاظ شود.


http://www.irna.ir/fa/News/81073808


و من الله التوفیق 

فرامرز جمشیدی 

+ نوشته شده در  جمعه شانزدهم اسفند 1392ساعت 0:16  توسط فرامرز جمشيدي   | 

درخت دوستی بنشان ... !


بسم الله النور 


به مناسبت 15 اسفند ، روز درختکاری 



درخت دوستی بنشان که کام دل به بار آرد

نهال دشمنی برکن که رنج بی‌شمار آرد


روز درختکاری یکی از روزهای سال است که در آن مردم تشویق به کاشتن نهال می‌شوند . این روز در چندین کشور گرامی داشته می‌شود . روز درختکاری معمولاً در روزهای پایانی زمستان یا روزهای نخست بهار است . در ایران این روز ۱۵ اسفند (۵ مارس) هر سال است . در ایران (هفته منابع طبیعی از ۵ تا ۱۲ مارس) و آفریقای جنوبی (۱ تا ۷ سپتامبر) است . علاوه بر این ، هفته‌ای برای گرامیداشت گیاهان تعیین شده است.

این روز برای نخستین بار توسط جولیوس استرلینگ مورتون از ایالت نبراسکا در ۱۰ آوریل ۱۸۷۲ پایه گذاشته شد. در ایالات متحده بعدها این روز (Arbor Day)، به چهارمین جمعه آوریل، منتقل شد .

و من الله التوفیق 

فرامرز جمشیدی 

+ نوشته شده در  چهارشنبه چهاردهم اسفند 1392ساعت 23:9  توسط فرامرز جمشيدي   | 

استقبال اتحادیه جهانی سردفتران برای عضویت کانون سردفتران ایران !


بسم الله النور 


استقبال اتحادیه جهانی سردفتران برای عضویت کانون سردفتران ایران



رم - ایرنا - محمدمهدی انجم شعاع معاون اموراسناد سازمان ثبت اسناد و املاک جمهوری اسلامی ایران از استقبال مسوولان اتحادیه جهانی سردفتران مبنی بر عضویت کانون سردفتران جمهوری اسلامی ایران در این اتحادیه خبر داد.


به گزارش ایرنا، معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک ایران که در راس هیاتی به منظور پیگیری و رایزنی با مسوولان اتحادیه جهانی سردفتران پیرامون الحاق ایران به این اتحادیه در ایتالیا بسر می برد، به خبرنگار ایرنا در رم گفت: مسوولان اتحادیه جهانی سردفتران اشتیاق زیادی به الحاق کانون سردفتران جمهوری اسلامی ایران به این اتحادیه دارند. 


وی ضمن مثبت خواندن فضای گفت و گوها اظهار داشت: در سال های گذشته گفت و گوهای متعددی با مقامات وقت این اتحادیه در باره الحاق کانون سردفتران ایران انجام شده بود و در این سفر نیز پس از تشریح پیشرفت ها و اصلاحات انجام شده و برنامه های آتی در ایران، با اشتیاق مسوولان این اتحادیه مبنی بر الحاق جمهوری اسلامی مواجه شدیم. 


انجم شعاع گفت : مسوولان این اتحادیه در گفت وگوهای قبلی خواستار شفافیت بیشتر موضوعات بودند و نسبت به نحوه انطباق وضعیت سردفتری و تشکل صنفی کانون سردفتران ایران با اصول اتحادیه مذکور ابراز نگرانی می کردند و هدف ما از این سفر آشنا کردن مسوولان اتحادیه جهانی با وضعیت واقعی سردفتری و جایگاه کانون سردفتران در ایران بود. 


وی افزود : نظر برخی از مقامات این اتحادیه و نمایندگان کشورهای ایتالیا و فرانسه در تصمیمات شورا و مجمع عمومی بسیار موثر است. ما در دیدارهایی که با مسوولان این اتحادیه داشتیم به تشریح پیشرفت های ایران در زمینه ثبت اسناد و ارتقاء جایگاه سردفتری و کانون سردفتران پرداختیم تا به شورا و مجمع عمومی اتحادیه که بیش از هشتاد عضو از کشورهای مختلف دارد، منعکس شود. 


معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد گفت: زمانی که جمهوری اسلامی ایران در سیاست خارجی خود حضور فعال در مجامع جهانی را در دستور کار قرار داده، تمامی تشکیلات دولتی و غیردولتی باید در این امر مهم سهیم باشند و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و جامعه سردفتری ایران نیز نباید از این فضا دور باشند. به همین جهت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از الحاق کانون سردفتران ایران به این اتحادیه حمایت می کند و این حمایت از دید اتحادیه جهانی سردفتران دارای اهمیت زیادی است. 


وی افزود: دیدارهای رسمی و گفتگوهای این سفر با هماهنگی سفارت جمهوری اسلامی ایران در رم و حضور نماینده سفیر کشورمان در ایتالیا انجام شد و این امر نیز تأکیدی بر حمایت حاکمیت سیاسی کشور از الحاق کانون سردفتران به اتحادیه جهانی سردفتران بود.


انجم شعاع اضافه کرد: در این گفت و گوها پیشنهاد ما مبنی بر حضور جمهوری اسلامی ایران به عنوان عضو ناظر در گردهمایی های علمی اتحادیه که در کشورهای مختلف برگزار می شود به صورت کلی مورد قبول قرار گرفت. در تابستان آینده هم یک گردهمایی علمی در تهران برگزار شود که از اعضا اتحادیه جهانی سردفتران دعوت خواهد شد و حضور مقامات اتحادیه و کشورهای تأثیرگذار در این همایش می تواند زمینه مناسبی برای الحاق کانون سردفتران ایران را به اتحادیه جهانی فراهم کند. 


محمدرضا دشتی اردکانی رییس کانون سردفتران و محمد عظیمیان عضو هیأت مدیره کانون و عضو دادگاه انتظامی سردفتران و احمد نخستین مشاور امور بین الملل کانون، در این سفر معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را همراهی کردند. 


http://www.irna.ir/


و من الله التوفیق 

فرامرز جمشیدی 



مطالب مرتبط با اتحادیه ی جهانی سردفتران را در آدرس های زیر مطالعه فرمایید :
اسناد ایران در صورت عضویت در اتحادیه جهانی سردفتران اعتبار بین المللی می یابد
http://www.notary.ir/content-news/2032
درصورت اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمي، ايران عضو اتحاديه جهاني سردفتران مي شود
http://irannotary.ir/post-173.aspx
عضویت ایران در اتحادیه جهانی سردفتران
ایران به عضویت اتحادیه جهانی سردفتران در می آید  
/http://www.aftabir.com/
/news/view/2006/nov/07/c4c1162917312_social_judicial.php/%D8%B9%D8%B6%D9%88%DB%8C%D8%AA
%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%AA%D8%AD%D8%A7%D8%AF%DB%8C%D9%87-%D8%AC%D9%87%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%B3%D8%B1%D8%AF%D9%81%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D9%86
اساسنامه اتحادیه جهانی سردفتران نظام لاتین
http://www.noormags.com/view/fa/articlepage/85460

+ نوشته شده در  چهارشنبه چهاردهم اسفند 1392ساعت 15:18  توسط فرامرز جمشيدي   | 

یقیناً ثبت باسند برابر است چه بخواهید و چه نخواهید !


بسم الله النور 



به نقل از وبلاگ وزین " دفاتر " نوشته ی همکار ارجمند : جناب آقای بهروز رحمتی سردفتر 12 مراغه


جناب آقای ضرغامی : یقیناً ثبت باسند برابر است چه بخواهید و چه نخواهید


 چندی است که در عرصه رسانه ای کشور موجی بشدت  در حال اوج گرفتن است که به لطایف الحیل قصد هتک حرمت از حریم سند رسمی و به تبع آن زدودن شأن و منزلت دفاتر اسناد رسمی را داشته و به ناحق و نا عادلانه و ناجوانمردانه آن را به قصد جا انداختن در افکار عمومی مصرانه پی می گیرد و مع الاسف مجموعه تحت مدیریت حضرتعالی نیز مستثنی از این جریان نبوده و به هر بهانه و نابهانه ای برقامت رفیع دفاتر اسناد رسمی نواخته و به این مجموعه قانون مدار و حق گرا چه تهمت ها و چه افتراءها که نزده است ؛ نمونه بارز آن بخش خبری 30 :20شبکه دوم سیما مورخ 5 اسفند 1392  است که با پخش گزارشی سرتا پا دروغ و غیر مستدل و غیر مستند با عنوان " ثبت با سند برابر نیست "  به سریال ادامه دار توهین ها و تهمت ها و برچسب های ناچسب  و سیاه نمایی های خود علیه دفاتر اسناد رسمی ادامه می دهد .

ادامه دارد :


برای خواندن کامل مقاله به نشانی زیر تشریف ببرید :

http://dafater.blogfa.com/

و من الله التوفیق 

فرامرز جمشیدی 

+ نوشته شده در  سه شنبه سیزدهم اسفند 1392ساعت 14:28  توسط فرامرز جمشيدي   | 

انتقال «کارت به کارت» موبایلی ممنوع شد !

بسم الله النور 



انتقال کارت به کارت روی موبایل به صورت الکترونیکی ممنوع است چرا که بستر موبایل امن نیست و امنیت کافی برای تبادلات بین بانکی را ندارد. هر بانکی این کار را انجام دهد مطمئنا بانک مرکزی با آن برخورد خواهد کرد.


مدیرکل فناوری اطلاعات وارتباطات بانک مرکزی گفت: از اردیبهشت ماه سال ۹۳ بانک‌ها بابت تراکنش‌هایی که پول از حساب مشتری خارج ولی به حساب بانک مقصد وارد نمی‌شود، به مشتریان خسارت می‌پردازند.


به گزارش مهر ناصر حکیمی امروز در نشستی خبری در بانک مرکزی پیرامون تمهیدات این بانک و شبکه بانکی در روزهای پایانی سال در حوزه بانکداری الکترونیک، از آغاز جریمه بابت مغایرت‌های بانکی از اردیبهشت ماه سال ۹۳ خبر داد و گفت: برای تراکنش‌هایی که مشتری بابت انتقال کارت به کارت انجام می‌دهد ولی پول از حساب وی خارج و به حساب مقصد نمی‌رسد بانک مرکزی جریمه‌ای را لحاظ خواهد کرد که باید توسط بانک به مشتری پرداخت شود.


مدیرکل فناوری اطلاعات و ارتباطات بانک مرکزی با اشاره به اینکه مصوبه ای در مورد میزان و درصد جریمه لحاظ شده وجود دارد، افزود: برای اینکه این شبهه در مشتریان بانکی ایجاد نشود که بانک به صورت عمدی تراکنش ناموفق انجام داده است، این کار صورت می‌گیرد، البته جریمه مشمول تمام تراکنش‌های ناموفق نمی‌شود، زمانی جبران خسارت انجام می‌شود که مشتری پول را از دست می‌دهد که این جریمه شامل هزینه ثابت به اضافه درصدی از میزان پول از دست رفته است.


وی درباره قطع انتقال کارت به کارت در سیستم موبایل بانک تعداد از بانک‌ها گفت: انتقال کارت به کارت روی موبایل به صورت الکترونیکی ممنوع است چرا که بستر موبایل امن نیست و امنیت کافی برای تبادلات بین بانکی را ندارد. هر بانکی این کار را انجام دهد مطمئنا بانک مرکزی با آن برخورد خواهد کرد.


حکیمی از اجرایی شدن طرح سپاس در سال ۹۳ خبر داد و افزود: براساس این طرح پرداخت‌های ریز در سیستم حمل و نقل و مراکز خرده فروشی که شامل ۵۰۰ الی ۱۰ هزار تومان می‌باشد به صورت الکترونیکی انجام خواهد شد؛ امیدواریم تا پایان نیمه اول سال آینده طرح سپاس به صورت کامل راه‌اندازی شود و پول الکترونیکی از طریق آن یک پارچه شود.


مدیرکل فناوری اطلاعات و ارتباطات بانک مرکزی گفت: ایجاد زیرساخت مشترک برای بانک‌ها طرح دیگری است که در دستور بانک مرکزی برای سال آینده می‌باشد. براساس این طرح بنا داریم راه برد و سیاست کلی بانک‌ها را به سمت استفاده از گوشی‌های و ابزارهای هوشمند هدایت کنیم.


حکیمی با اشاره به وضعیت تراکنش‌های سیستم بانکی در ماه پایانی سال اظهار داشت: از ۳۷ الی ۴۲ میلیون تراکنش در مرکز شتاب ۹۸.۲ درصد موفق بوده و همچنین از میزان ۳۹ تا ۴۴ میلیون تراکنش در شاپرک ۹۹.۵ درصد از ابتدای اسفند تاکنون موفق بوده است.


این مقام مسئول در بانک مرکزی از راه‌اندازی سامانه استعلام در ساتنا و پایا از سال ۹۳ خبر داد و تصریح کرد: این سامانه از ابتدای سال آینده در تمام بانک‌ها عملیاتی خواهد شد.


وی با اشاره به پیوستن برخی از بانک‌ها به سامانه انتشار اوراق مشارکت به صورت الکترونیکی از بهمن و اسفند سال جاری گفت: تلاش براین است که در روزهای باقی‌مانده از سال سری دوم اوراق مشارکت به صورت الکترونیکی منتشر شود و با این روش کاغذهای اوراق حذف و گواهی به صورت الکترونیکی ارائه خواهد شد.


مدیرکل فناوری اطلاعات و ارتباطات بانک مرکزی با تأکید براینکه پرداخت سود اوراق و اصل آن از این پس به صورت خودکار به آخرین مالک داده می‌شود، اظهارداشت: از بهمن ماه امسال چکاوک در ۱۰ بانک راه اندازی شد و تلاش داریم از سال آینده و حداکثر طی سه ماه اول سال ۹۳ این طرح را به صورت فراگیر در شبکه بانکی گسترش دهیم.


وی با اشاره به اینکه در طرح چکاوک استانداردسازی سایز و طرح چک‌ها لحاظ شده است، گفت: در این سامانه کد رمزی روی هر چک درج می‌شود که مردم می‌توانند از طریق استعلام با خبرشوند که صادرکننده چک تا ۲۴ ساعت یا ۴۸ ساعت قبل چک برگشتی داشته است یا خیر؛ این طرح معضل چک‌های بلامحل را حل نمی‌کند ولی جلوی کلاهبرداری گسترده را خواهد گرفت.


http://www.tabnak.ir/fa/news/383853/


و من الله التوفیق 

فرامرز جمشیدی 

+ نوشته شده در  سه شنبه سیزدهم اسفند 1392ساعت 12:51  توسط فرامرز جمشيدي   | 

اعلام برندگان اسکار 2014/ «دوازده سال بردگی» بهترین فیلم شد !


بسم الله النور 


 «دوازده سال بردگی» بهترین فیلم شد



مراسم اعطای جوایز اسکار 2014 در حالی بامداد (دوشنبه) برگزار شد که فیلم «دوازده سال بردگی» موفق به کسب جایزه بهترین فیلم شد و «آلفونسو کواران» جایزه بهترین کارگردانی را برای «جاذبه» کسب کرد.


به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، هشتاد و ششمین دوره جوایز فیلم اسکار در سالن دالبی تئاتر لس‌آنجلس برگزار شد و فیلم «جاذبه» در هفت بخش موفق به دریافت جایزه اسکار شد، اما جایزه مهم بهترین فیلم اسکار 2014 به «دوازده سال بردگی» ساخته «استیو مک‌کوئین» اعطا شد.


در بخش بهترین بازیگر نقش اصلی مرد جایزه اسکار به «ماتئو مک‌کانوی» برای نقش‌آفرینی در فیلم «باشگاه خریدارن دالاس» رسید.


آلفونسو کواران


در بخش بهترین بازیگر نقش اصلی زن نیز طبق پیش‌بینی‌ها جایزه اسکار به «کیت بلانش» برای فیلم «یاسمن غمگین» اعطا شد.


در بخش بهترین بازیگر نقش مکمل زن «لوپیتا نایونگ» برای فیلم «دوازده سال بردگی» جایزه اسکار را گرفت.


در بخش بهترین بازیگر نقش مکمل مرد «جارد لتو» برای فیلم «باشگاه خریدارن دالاس» شایسته دریافت اسکار شناخته شد.


در بخش بهترین فیلم غیرانگلیسی، «زیبایی بزرگ» ساخته «پائولو سورنتینو» موفق به کسب عنوان بهترین فیلم خارجی جوایز اسکار شد.


مک کانوی


در بخش بهترین انیمیشن کوتاه، «آقای هابلوت» ساخته مشترک «لورن ویتز» و «الکساندر اسپیگارس» اثر برتر انتخاب شد.


در بخش بهترین انیمیشن بلند، فیلم «منجمد» ساخته مشترک «جنیفر لی» و «پیتر دل ویچو» بهترین فیلم انیمیشن اسکار نام گرفت.


در بخش بهترین فیلمبرداری، جایزه اسکار به «امانوئل لوبزکی» برای فیلم «جاذبه» اعطا شد.


در بخش بهترین موسیقی فیلم، «استیون پرایس» برای ساخت موسیقی «جاذبه» جایزه اسکار گرفت.


در بخش بهترین ترانه، جایزه اسکار به انیمیشن «منجمد» تعلق گرفت.


در بخش بهترین جلوه‌های ویژه، جایزه اسکار برای فیلم «جاذبه» به «تیم وبر»، «کری لاورنس»، «دیو شرینک» و «نیو کوربولد» رسید.


در بخش بهترین طراحی لباس، «کاترین مارتین» برای فیلم «گتسبی بزرگ» جایزه اسکار را دریافت کرد.


جایزه اسکار بهترین طراحی چهره به فیلم «باشگاه خریداران دالاس» رسید. در حالی که جایزه اسکار بهترین طراحی تولید به فیلم «گتسبی بزرگ» تعلق گرفت.


کیت بلانش


در بخش بهترین فیلم کوتاه اکشن زنده، «هلیوم» ساخته «والتر» و «کیم مگنوسون» جایزه اسکار را دریافت کرد.


در بخش بهترین مستند بلند، «20 قدم تا آزادی» ساخته «مورگان نویل»، «گیل فرایسن» و «کترین راجرز» بهترین اثر شناخته شد. در بخش ترکیب صدا، «گلن فریمنتل» برای فیلم «جاذبه» جایزه اسکار را دریافت کرد.


در بخش بهترین صدابرداری، جایزه اسکار به عوامل صدابرداری فیلم «جاذبه» رسید.


در بخش بهترین تدوین، «آلفونسو کواران» و «مارک سنگر» برای فیلم «جاذبه» جایزه اسکار را دریافت کردند.


جایزه بهترین فیلمنامه اقتباسی جوایز اسکار 2014 به «جان ریدلی» برای نگارش فیلمنامه «دوازده سال بردگی» رسید.


جایزه بهترین فیلمنامه اصلی اسکار نیز به «اسپایک جونز» برای نگارش فیلمنامه «او» اعطا شد.


جارد لتو


http://isna.ir/

و من الله التوفیق 
فرامرز جمشیدی 
+ نوشته شده در  سه شنبه سیزدهم اسفند 1392ساعت 11:19  توسط فرامرز جمشيدي   | 

مطالب قدیمی‌تر